Wohngebäude Dornbrunner Straße 12

Bezeichnung
Neubau eines Wohnhauses
mit 21 Appartements

Lage
Berlin Treptow

Leistungsphasen

1-5 nach HOAI

Planungsbeginn
2023

geplante Fertigstellung
Ende 2026

Der Neubau eines Wohngebäudes in der Dornbrunner Straße 12 in Berlin-Treptow ergänzt einen heterogen geprägten Stadtraum mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist durch offene Blockstrukturen, Nachkriegsbebauung und punktuelle bauliche Ergänzungen geprägt. In seiner Höhenentwicklung orientiert sich das Gebäude an der umliegenden Bebauung sowie an der nahegelegenen denkmalgeschützten Eisenbahnersiedlung.

Ziel des Projekts ist eine städtebaulich schlüssige Ergänzung des Bestands. Durch eine präzise gesetzte Baukörperstruktur und eine sensible Maßstäblichkeit stärkt der Neubau den Straßenraum und fügt sich selbstverständlich in das bestehende Quartier ein.

Das Wohngebäude umfasst fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Auf rund 1.360 m² Bruttogrundfläche entstehen 21 kompakte Ein- und Zweiraumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 bis 59 m². Balkone, Terrassen und zwei Dachterrassen im Staffelgeschoss erweitern die Wohnungen um private Außenräume.

Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind barrierefrei geplant; alle Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar. Ein begrünter Hof mit Spiel- und Aufenthaltsflächen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die massive Bauweise wird mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik kombiniert. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Dachbegrünung tragen zu einem nachhaltigen und zeitgemäßen Wohngebäude bei.

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